Approfondimenti
Quali permessi servono per installare una Pergola Bioclimatica?
Questo mese parliamo di edilizia libera, ovvero quegli interventi che non richiedono permessi specifici per essere eseguiti. Scopriremo quali permessi sono necessari per installare una pergola bioclimatica e quando è possibile procedere senza autorizzazioni.
Va premesso che ogni progetto ha una propria storia e specificità, perciò è sempre consigliabile consultare un tecnico del settore, prima di installare delle pergole senza permessi.
Le pergole bioclimatiche stanno guadagnando popolarità grazie alla loro capacità di creare spazi esterni confortevoli e funzionali. Tuttavia, è importante conoscere i permessi necessari per l'installazione.
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Cos'è una Pergola Bioclimatica?
Una pergola bioclimatica è una struttura leggera, installata a parete o autoportante, con un tetto di lamelle orientabili automatiche: può essere quindi regolata per offrire protezione dal sole e ventilazione naturale. Rispetto ai pergolati tradizionali, queste pergole offrono:
● Copertura meccanica e/o automatizzata
● Controllo tramite domotica, telecomando o app
● Chiusura con tende o vetri su ogni lato
● Elevate prestazioni contro condizioni climatiche avverse
La principale differenza tra una pergola tradizionale e una bioclimatica risiede nella copertura. Le pergole tradizionali utilizzano coperture a telo, mentre quelle bioclimatiche hanno lamelle in alluminio orientabili, che permettono un maggiore controllo sulla temperatura e la ventilazione.
Permessi per installare una pergola Bioclimatica nel 2024
Quando non serve il permesso:
Una pergola bioclimatica che rientra negli interventi di edilizia libera non richiede permessi se:
● è addossata o annesse agli immobili o alle unità immobiliari
● non determina la creazione di uno spazio stabilmente chiuso, con conseguente variazione di volumi e di superfici.
● ha caratteristiche tecnico-costruttive e profilo estetico tali da ridurre al minimo l’impatto visivo e l’ingombro apparente
● in grado di armonizzarsi alle preesistenti linee architettoniche.
Quando serve il permesso:
Se la pergola bioclimatica è dotata di coperture rigide o chiusure laterali fisse, potrebbe essere necessario ottenere titoli edilizi come i permessi di costruire o la SCIA. Lo stesso vale per le pergole addossate, fissate a una parete e coperte con vetri, che potrebbero richiedere permessi aggiuntivi poiché comportano la creazione di un nuovo volume chiuso. Al contrario, le strutture autoportanti non incidono sull'aumento del volume dell'edificio e di solito richiedono una procedura più semplice per l'autorizzazione.
Verificare i regolamenti edilizi locali e consultare l'ufficio tecnico del Comune è fondamentale se si vuole installare una pergola bioclimatica chiusa o fissata al suolo (libera sui 4 lati) nel proprio giardino. Le normative comunali e i piani regolatori possono includere titoli abilitativi e disposizioni specifiche per questo tipo di struttura. È quindi indispensabile consultare attentamente queste normative per evitare sanzioni per abuso edilizio.
Alle disposizioni comunali si aggiungono poi, per le aree sottoposte a vincolo paesaggistico o ad altri vincoli, le limitazioni imposte dai diversi strumenti di tutela.
In contesti condominiali, ottenere il consenso dei vicini è altrettanto cruciale: questo processo non solo garantisce il rispetto delle norme relative alle dimensioni e all'estetica dell'edificio, ma anche evita possibili disagi agli altri residenti.
Differenze tra Pergole Bioclimatiche e Pergotenda®
Le Pergotenda® sono generalmente riconosciute come strutture mobili e temporanee, per cui in molti contesti non è richiesto il permesso di costruire.
Questo perché sono progettate per essere installate facilmente e rimosse senza lasciare una traccia permanente sul terreno. D'altra parte, le pergole bioclimatiche differiscono in quanto possono richiedere permessi specifici, soprattutto quando sono dotate di coperture fisse o chiusure laterali permanenti.
Queste caratteristiche aggiuntive possono essere interpretate dalle normative locali come l'installazione di una struttura che modifica o aggiunge volume all'edificio, rendendo necessario un regolare processo autorizzativo per garantire la conformità agli standard urbanistici e di sicurezza.
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